女人購物狂

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

由於一例一休新政策上路震動鎖精套環，建商、代銷公司在農曆新春連續假期，幾乎都進入「公休」階段、不推出新案，在年度季節性春節效應干擾下，代表北台灣都會區預售新屋市況的住展風向球，昨（16）日出爐的元月總分數，掉到25.6分，比上月大減7.3分，對應燈號由黃藍燈退至藍燈。

元月的住展房市風向球顯示，在6大項指標中，只有議價率、廣告批數二項，分數持平；其餘4項分數，全都下滑，尤以成屋推案分數降幅最大。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，2016年底前湧現一波規模不小的推案潮，如果來不及趕在去年底公開的建案，大多會把公開時間拉到2017年Q1農曆年後或329檔，因而元月出現推案空窗期，甚至預售屋案量連百億都不到，且全都是小型建案，沒有新指標案釋出。

不過今年農曆連假期間，還是有少數建商和代銷公司「不打烊」。根據住展調查，這些春節「不打烊的」建案，平均來人較年前激增約5成，有些建案更大增逾1倍！

何世昌表示，雖然成交新增加有限，但新來客比例較往年更多，反倒是較令人驚豔。預期進入2月後，來人組數分數止跌回升機率極高。

另外，今年元月也罕見出現一個現象，即預售、成屋指標案，雙雙「掛蛋」。

何世昌表示，元月推案冷清，並不代表建商推案信心降至冰點，預計在2月、3月公開銷售的建案量體並不小。

中國時報【陳燕珩╱台北報導】

北市府日前宣布古蹟北門郵局將辦理公辦都更，擬在郵局後方興建商辦「雙塔」，由於基地內有2座大樓屋齡超過50年，北市文化局依文資法進行評估，確定2座大樓不具文資價值；不過，委員已提前放話，古蹟周邊新設建築的量體、高度等設計，都須經文資會審議，蓋雙塔將影響北門視軸線，若不修正恐難以過關。

北市府與中華郵政公司合作，計畫在北門郵局後方4200坪空地興建30層、50層樓高的雙塔，作為國家創新創意中心。基地內除了已具文資身分的北門郵局外，還有西側的包裹大樓、南側的函件大樓及東側的行政大樓，未來辦理都更時可能被拆除。

由於包裹大樓和行政大樓屋齡超過50年，根據7月上路的新版文資法第15條，處分前應先進行文化資產價值評估，因此文化局本周邀集文資委員前往會勘，連同函件大樓一併評估，認定3棟建物都不具文資價值。

文化局表示，委員認為3棟建物雖是1950、1960年代所建，但設計內容、材料及空間等建築品質上，不具有稀有性和珍貴性，缺乏文資條件；且內部空間已大幅裝修更動，還有多處結構補強，不具文資保存潛力。

另外，因為都更基地緊鄰北門郵局和國定古蹟北門，根據文資法第34條規定，任何營建工程不可破壞古蹟群的完整，相關設計都須經過文資會審議。

委員會勘時也對此提出建議，認為未來興建建物應配合圍塑中庭，改建後要尊重古蹟背後開放空間，考量北門古蹟周圍景觀的視軸線，控制量體及高度，若依照市府目前的雙塔規畫，送入文資會恐被打槍。

都發局長林洲民回應，目前全案仍在規劃中，仍會不斷地修正，北門郵局周邊是重要的歷史街區，所有相關設計都會謹慎處理。

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